De nouvelles règles sur l'hébergement touristique entrent en vigueur en avril et septembre 2026 — numéro d'enregistrement obligatoire jusque sur les réseaux sociaux, sanctions jusqu'à 25 000 $. À Montréal, la location de courte durée est désormais interdite dans plusieurs zones et immeubles.
Un moratoire bloque certaines évictions jusqu'au 6 juin 2027, et depuis la Loi 31, c'est au propriétaire de prouver sa bonne foi. Mais pour les groupes de locataires, les vraies failles — registre des loyers, protection des aînés — restent ouvertes.
Le Tribunal administratif du logement a fixé un taux de base de 3,1 % pour 2026, en baisse par rapport à 2025 — avec une nouvelle méthode de calcul. Mais 3,1 %, c'est une référence, pas un plafond, et l'écart entre la règle et la réalité du marché reste entier.